용쌤 낙찰 물건
왜 낙찰 받았을까?
워낙 낙후된 지역이었고, 소방 도로도 없는 주거 환경이 굉장히 열악한 곳이었다.
언젠가는 반드시 개발을 할 수밖에 없는 곳이라 판단해서 입찰했고, 단독으로 낙찰받았다.
결과는?
이게 바로 도로 투자다.
모르면 두렵다.
두려움은 무지에서 온다.
알면 두려움은 사라지게 되어 있다.
투자 공부를 게을리 하지 말아야 하는 이유다.
리스크는 적고 수익은 큰 투자.
용쌤이 도로 입찰 하기 전 살펴보는 것들
1. 유찰 횟수를 본다(최소 50% 이하로 떨어진 물건들)
2. 조회수를 확인한다(조회수가 높으면 입찰가를 좀 더 높여 쓴다)
3. 역세권인지 살펴본다(역과의 거리는 500m 이내)
4. 주변에 학교가 가까이 있는지 살펴본다.
5. 주변이 낙후되어 있는지 확인한다.
6. 주변에 신축빌라들이 지어지고 있는 곳인지 확인한다.
7. 공시지가 검색 후 최저입찰가가 공시지가 보다 낮으면 주저 않고 입찰한다.
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